Tarım Arazilerinde Bungalov ve Bağ Evleri Şartları Değişti
Yıkımı gündeme gelen bungalov tarzı yapılar için önemli bir yönetmelik değişikliğine gidildi. Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Yönetmeliği'nde değişiklik yapıldı.
TARIM ARAZİLERİNDE BUNGALOV VE BAĞ EVİ ŞARTLARI DEĞİŞTİ
Resmî Gazete’de yayımlanan yeni düzenlemeyle, tarım arazilerine yapılacak bungalov ve bağ evleri için aranan asgari arazi büyüklüğü şartları güncellendi.
Yeni düzenlemeye göre;
Mutlak, özel ürün ve marjinal tarım arazilerinde asgari büyüklük 5 hektardan 2 hektara (20 dönüm) indirildi.
Dikili tarım arazilerinde asgari büyüklük 1 hektardan 0,5 hektara (5 dönüm) düşürüldü.
Örtü altı (sera) tarım arazilerinde ise asgari büyüklük 0,5 hektardan 0,3 hektara (3 dönüm) indirildi.
Yeni düzenleme yürürlüğe girerken, daha önce yapılan başvurular eski hükümler kapsamında değerlendirilmeye devam edecek.
Tarım arazilerine yapılacak bungalov veya bağ evi tarzı yapılar için arazi sınırlaması, 5 hektardan 2 hektara indirildi.
Yıkımı gündeme gelen bungalov tarzı yapılar için önemli bir yönetmelik değişikliğine gidildi. Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Yönetmeliği'nde değişiklik yapıldı.
"Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihten önce Bakanlık birimlerine yapılan tarımsal amaçlı yapı ve tarım dışı kullanım amaçlı başvurular, 24 üncü madde ile yürürlükten kaldırılan Tarım Arazilerinin Korunması, Kullanılması ve Planlanmasına Dair Yönetmelik hükümleri kapsamında değerlendirilir.”
Aynı Yönetmeliğin Tarımsal Amaçlı Yapıların Kriterleri başlıklı Ek-1’inin 6.1 numaralı maddesinde yer alan “5 hektar” ibaresi “2 hektar” şeklinde değiştirilmiştir."
4 Nisan 2026 tarihli yönetmeliğin, tarımsal amaçlı yapıları tanımlayan kriterlerle ilgili ekinde, bu tür yapılar için 5 dönüm arazi şartı getirilmişti. "Bağ evi" başlıklı bölümde, bu tür yapıların, yüzölçümü 5 hektar olan özel ürün ve marjinal tarım arazinde yapılabileceği hükme bağlanırken, bu büyüklükteki araziye 30 metrekare taban alanı olan bir yapı inşa edilebileceği belirtiliyordu.
ESKİ YÖNETMELİK GEÇERLİ OLACAK
Yönetmelik değişikliğiyle, mevcut yapıların eski yönetmelik hükümlerine göre değerlendirileceği de kayıt altına alındı. Yönetmelik değişikliğinde, "Bu Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihten önce Bakanlık birimlerine yapılan tarımsal amaçlı yapı ve tarım dışı kullanım amaçlı başvurular, 24 üncü madde ile yürürlükten kaldırılan Tarım Arazilerinin Korunması, Kullanılması ve Planlanmasına Dair Yönetmelik hükümleri kapsamında değerlendirilir.” ifadesine yer verildi. Yönetmelik, 4 Nisan 2026 tarihinden itibaren geçerli olacak şekilde düzenlerdi.
